Mediação Imobiliária - 60H

Curso de Formação Avançada

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DireÇÃO / COORDENAÇÃO

Professor Doutor Lúcio Pimentel

Duração / Grau ou Diploma Conferido / ECTS

60 Horas / Curso de Formação Avançada / 5,5 ECTS

Data de Início

janeiro de 2018

Apresentação do Curso

A atividade de mediação imobiliária está hoje em crescendo, quer a nível regional, nacional e internacional, em particular na região do Algarve, onde milhares de profissionais que constituíram a sua própria sociedade, com marca própria ou com marca já existente em Portugal e no estrangeiro, vão oferecendo os seus serviços de mediação imobiliária e alargam a oferta através de colaboradores em regime livre e à comissão nos negócios.
O mercado de mediação imobiliária é assim, cada vez mais concorrente pelo alargamento dos negócios e mais exigente pelas imposições legais de direito civil; do direito público em especial do direito tributário; do direito bancário e financeiro, com reflexos na proibição do branqueamento de capitais e ainda em matéria de técnicas de vendas e marketing.
O exercício da atividade de mediação imobiliária é pois uma oportunidade profissional e de negócios, com o desenvolvimento da economia, sem formação integrada em cursos superiores, pelo que se torna necessário criar e promover um curso abrangente a todas as matérias e vertentes negociais, pelo que, sendo o ISMAT um estabelecimento de ensino superior de natureza universitária e com serviços de excelência, tomou a iniciativa de criar o presente curso livre de formação especifica profissionalizante.

Formadores

Módulo I – Prof. Doutor Alberto Sá e Mello (a)
Módulo II – Prof. Doutor Ricardo Oliveira (a)
Módulo III – Prof. Doutor Lúcio Pimentel (a) e Dr.ª Maria do Carmo Custódio (a)
Módulo IV – Dr. João Paulo Lopes (a)

(a) Docente do ISMAT

CONTEÚDOS

Módulo I – Regime legal dos atos, negócios e contratos (16 h)
1. Conceitos essenciais
2. Contrato de promessa de compra e venda
3. Contrato de compra e venda
4. Contrato de arrendamento urbano
5. Lei do arrendamento urbano
6. Regime jurídico da mediação imobiliária
7. Regime jurídico da propriedade horizontal

Módulo II – Gestão e administração de empresas mediadoras imobiliárias (16 h)
1. Gestão financeira do condomínio
2. Gestão do arrendamento
3. Promoção da atividade imobiliária
4. Sistemas de gestão imobiliária

Módulo III – A fiscalidade no imobiliário (16 h)
1. A tributação do rendimento das pessoas singulares
2. A tributação do rendimento das pessoas coletivas
3. A tributação do património imobiliário (CIMI)
4. A tributação do património transmitido onerosamente (IMT)
5. A tributação do património transmitido gratuitamente (IS)
6. A tributação indireta (IVA) na atividade de mediação
7. Avaliações fiscais de imóveis
8. A tributação dos não residentes
9. O regime legal do representante fiscal

Módulo IV – Financiamentos e movimentos de capitais (12 h)
1. Ética e deontologia financeira
2. Introdução à teoria das avaliações
3. Branqueamento e controle do capital
4. Os principais deveres em matéria de financiamentos

OBJETIVOS

Formar os profissionais e colaboradores que prestem serviços de mediação imobiliária, transmitindo-lhes as principais normas e figuras legais necessárias ao exercício da profissão, tornando-os melhores profissionais e os melhores na concorrência do mercado do trabalho e dos negócios.

Competências

No final do curso, os alunos deverão ter adquirido as competências suficientemente aprofundadas e desenvolvidas que lhes possibilitem:
• Promover o negócio.
• Avaliar os imóveis.
• Conhecer e promover os financiamentos.
• Formalizar os negócios, em colaboração com os Advogados, Notários e Conservadores.

Destinatários

Profissionais e gestores da atividade de mediação imobiliária; licenciados em direito, em gestão de empresas e em contabilidade.

Horário previsto

Sábado - 9h00 às 13h00.

condições de acesso

Mediante a análise curricular do candidato. 

Metodologias de avaliação

Discussão de situações reais, em sala de aula. Apresentação de um trabalho escrito em cada um dos módulos do programa do curso.

Modelo de ensino

Presencial

Taxas e Emolumentos

Matrícula, Inscrição e Seguro 205,00 €
Propina mensal 70,00 €
Número de Propinas 6

 

Plano de Estudos

DesignaçãoECTSHoras contactoDocenteHabilitação/Cargo
Regime legal dos atos, negócios e contratos 1,5 16 Alberto Sá e Mello Doutor
Gestão e administração de empresas mediadoras imobiliárias 1,5 16 Ricardo Oliveira

Doutor

A fiscalidade no imobiliário 1,5 16

Lúcio Pimentel

&

Maria do Carmo Custódio

Doutor

 

 

Licenciada

Financiamentos e movimentos de capitais 1,0 12 João Paulo Lopes Licenciado

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